Trong thị trường bất động sản hiện nay, nơi những thông tin không chính xác và các dự án có vấn đề pháp lý thường xuyên xuất hiện trên báo chí, việc đánh giá tính pháp lý của một dự án đã trở thành yếu tố quyết định hàng đầu trong quyết định đầu tư của khách hàng thông minh. Không còn là thời đại mà người mua chỉ quan tâm đến vị trí đẹp hay tiện ích hấp dẫn, ngày nay tính minh bạch và đầy đủ của hồ sơ pháp lý chính là nền tảng để xây dựng niềm tin và đảm bảo sự an toàn cho khoản đầu tư. Khu đô thị đường 3 Tháng 2 (thương hiệu Blanca City) do Sun Group phát triển tại Vũng Tàu đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản và đang trong giai đoạn triển khai. Với quy mô 96,6 hecta và tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, dự án đã chính thức khởi công vào tháng 5/2025, thể hiện sự nghiêm túc của chủ đầu tư trong việc thực hiện các cam kết.
Hồ sơ pháp lý cơ bản đã được hoàn tất – Bước đầu quan trọng
Dự án Khu đô thị đường 3 Tháng 2 đã hoàn thành những bước pháp lý cơ bản theo đúng quy trình của pháp luật Việt Nam. Quyết định số 7179/QĐ-UBND ngày 26/8/2024 của UBND TP Vũng Tàu đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu đô thị tại phường 10 và phường 11. Đây là văn bản pháp lý quan trọng đầu tiên, xác định rõ ràng ranh giới, quy mô và định hướng phát triển của dự án.
Tiếp theo, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành các quyết định giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu – đơn vị trực thuộc Sun Group. Cụ thể: Quyết định số 1295/QĐ-UBND ngày 12/5/2025 với diện tích 597.475,7m²; Quyết định số 1328/QĐ-UBND ngày 14/5/2025 với diện tích 296.993,9m²; và Quyết định số 1331/QĐ-UBND ngày 14/5/2025 với diện tích 47.436m².
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3230/QĐ-UBND ngày 09/12/2024 đã chính thức công nhận Sun Group là chủ đầu tư dự án này. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng xác nhận tư cách và quyền hạn của chủ đầu tư trong việc triển khai dự án.
Tiến độ thực hiện và cam kết của chủ đầu tư
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản, Sun Group đã chính thức tổ chức lễ khởi công dự án vào giữa tháng 5/2025. Việc khởi công công khai và có sự chứng kiến của lãnh đạo tỉnh thể hiện tính minh bạch và cam kết nghiêm túc của chủ đầu tư.
Theo thông tin chính thức từ Sun Group, dự án hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng với các công việc: quây rào toàn khu vực dự án để đảm bảo an ninh và bảo vệ mặt bằng; thực hiện khảo sát địa chất và đo đạc kỹ thuật để phục vụ công tác thiết kế nền móng; và tiếp tục hoàn thiện các hồ sơ pháp lý còn lại như giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan.
Dự án được quy hoạch thành 5 phân khu chức năng bao gồm khu căn hộ cao tầng, khu biệt thự thấp tầng, tổ hợp thương mại dịch vụ, khu khách sạn nghỉ dưỡng và công viên nước chủ đề rộng 19 hecta. Quy mô tổng thể dự kiến đáp ứng nhu cầu cho khoảng 13.000 cư dân thường trú và 11.000 khách du lịch mỗi ngày.
Năng lực tài chính và uy tín của Sun Group
Sun Group là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với nhiều dự án thành công tại các địa phương như Đà Nẵng (Bà Nà Hills), Phú Quốc (Sunset Town), Sapa (Fansipan Legend) và Hạ Long. Kinh nghiệm gần hai thập kỷ trong lĩnh vực phát triển hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng là nền tảng vững chắc cho sự thành công của dự án tại Vũng Tàu.
Tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng cho thấy quy mô và tầm quan trọng mà Sun Group dành cho dự án này. Đây là một trong những dự án lớn nhất từng được triển khai tại Vũng Tàu, thể hiện cam kết dài hạn của tập đoàn với thị trường này.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu – chủ đầu tư trực tiếp của dự án – được thành lập ngày 31/12/2024 với trụ sở chính tại Vũng Tàu, chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và dịch vụ lưu trú.
Các yếu tố cần lưu ý đối với nhà đầu tư
Mặc dù dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản và chính thức khởi công, nhà đầu tư cần lưu ý rằng một số thủ tục quan trọng khác vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Giấy phép xây dựng chi tiết cho từng hạng mục, thủ tục cấp sổ hồng cho từng sản phẩm và các giấy tờ liên quan đến kinh doanh bất động sản vẫn đang được Sun Group hoàn thiện theo đúng quy trình pháp luật.
Khách hàng quan tâm đến dự án nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các văn bản pháp lý hiện có để kiểm tra và thẩm định. Việc tham khảo ý kiến của luật sư chuyên ngành bất động sản cũng là biện pháp cần thiết để đảm bảo quyền lợi.
Đặc biệt quan trọng, nhà đầu tư cần hiểu rõ tiến độ dự kiến cho việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, đặc biệt là thời gian dự kiến cấp sổ hồng cho từng loại sản phẩm. Thông tin này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chuyển nhượng và thế chấp bất động sản trong tương lai.
Quy trình mua bán và bảo vệ quyền lợi khách hàng
Sun Group hiện đang áp dụng hình thức bán hàng theo tiến độ với các đợt thanh toán linh hoạt. Chính sách hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị bất động sản cùng với thời gian miễn lãi suất trong giai đoạn chờ bàn giao giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
Tuy nhiên, do dự án vẫn đang trong giai đoạn đầu triển khai, khách hàng cần đặc biệt chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng mua bán liên quan đến tiến độ xây dựng, bàn giao và các cam kết về pháp lý. Việc tham khảo ý kiến pháp lý độc lập trước khi ký kết hợp đồng là điều được khuyến khích.
Khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư cam kết rõ ràng về thời gian hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đặc biệt là thời điểm có thể cấp sổ hồng cho từng sản phẩm. Các điều khoản bồi thường trong trường hợp chậm tiến độ cũng cần được quy định cụ thể và hợp lý.
Vị trí và tiềm năng phát triển
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại trục đường 3 Tháng 2 – một trong những tuyến đường huyết mạch của TP Vũng Tàu, với một mặt tiếp giáp đường chính và mặt còn lại hướng ra bãi Sau – bãi biển đẹp và sầm uất nhất Vũng Tàu. Vị trí này tạo lợi thế lớn cho việc kết nối giao thông và phát triển du lịch.
Khoảng cách từ dự án đến sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khoảng 60km, thời gian di chuyển từ TP.HCM khoảng 90 phút qua cao tốc hiện tại và sẽ rút ngắn hơn nữa khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thành. Những yếu tố này góp phần tăng cường tính kết nối và tiềm năng phát triển của dự án.
Theo kế hoạch của Sun Group, đây chỉ là bước khởi đầu trong chiến lược đầu tư dài hạn tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Tập đoàn đang nghiên cứu và đề xuất nhiều dự án khác tại những vị trí chiến lược của tỉnh, hứa hẹn tạo ra hiệu ứng tích cực cho toàn vùng.
Khuyến nghị cho nhà đầu tư
Dự án Khu đô thị đường 3 Tháng 2 của Sun Group tại Vũng Tàu đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản và chính thức khởi công, thể hiện sự nghiêm túc và cam kết của chủ đầu tư. Tuy nhiên, do dự án vẫn đang trong giai đoạn đầu phát triển, nhà đầu tư cần thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Việc tham khảo ý kiến của luật sư chuyên ngành, kiểm tra kỹ lưỡng các văn bản pháp lý hiện có và hiểu rõ tiến độ dự kiến cho việc hoàn thiện các thủ tục còn lại là những bước cần thiết. Đồng thời, khách hàng cũng cần đánh giá kỹ khả năng tài chính cá nhân và mục tiêu đầu tư để đưa ra quyết định phù hợp.
Với uy tín và kinh nghiệm của Sun Group, cùng với vị trí đắc địa và quy mô lớn của dự án, Khu đô thị đường 3 Tháng 2 có tiềm năng trở thành một trong những dự án thành công tại Vũng Tàu. Tuy nhiên, như mọi khoản đầu tư bất động sản, việc thẩm định kỹ lưỡng và ra quyết định thận trọng luôn là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi của bản thân.
Thông tin liên hệ Blanca City – Sun Group Vũng Tàu
Địa chỉ dự án: Đường 3 Tháng 2, Phường 10, Phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hotline tư vấn: 089 999 0917
Văn phòng kinh doanh: Phường 10, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Để được tư vấn chi tiết về tình hình pháp lý hiện tại và tiến độ hoàn thiện các thủ tục của Blanca City – Sun Group Vũng Tàu, quý khách hàng vui lòng liên hệ qua hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng kinh doanh. Đội ngũ tư vấn sẽ cung cấp thông tin minh bạch và hỗ trợ khách hàng trong việc thẩm định pháp lý một cách chuyên nghiệp.
