Với sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị biển, Blanca City Vũng Tàu đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng mua ở thực. Dự án do Sun Group Vũng Tàu phát triển, được kỳ vọng là biểu tượng sống mới tại thành phố biển năng động này. Nhưng liệu tiềm năng tăng giá của Blanca City trong tương lai có thực sự hấp dẫn như kỳ vọng?
Vị trí chiến lược – Bệ phóng giá trị của Blanca City Vũng Tàu
Vị trí là yếu tố đầu tiên quyết định tiềm năng tăng giá của bất động sản. Blanca City Vũng Tàu sở hữu vị trí kim cương, tọa lạc ngay trung tâm thành phố biển, trên mặt tiền đường Thùy Vân, chỉ cách bờ biển Bãi Sau nổi tiếng chưa đến 500 mét. Đây là khu vực hội tụ các hoạt động du lịch, giải trí sầm uất bậc nhất Vũng Tàu. Theo số liệu mới nhất, tuyến đường Thùy Vân mỗi ngày ghi nhận lưu lượng hơn 18.000 phương tiện, góp phần nâng cao giá trị thương mại của dự án. Theo thống kê, các dự án nằm trong bán kính 1km từ biển tại Vũng Tàu thường ghi nhận mức tăng giá trung bình 22%/năm. Đặc biệt, giá đất tại khu vực trung tâm này trong ba năm gần đây đã tăng từ 110–145 triệu đồng/m2. Điều này minh chứng cho sức bật mạnh mẽ về giá trị của Blanca City trong tương lai.
Ngoài ra, kết nối giao thông thuận lợi giúp cư dân Blanca City dễ dàng di chuyển đến các điểm trọng yếu như trung tâm hành chính, bến tàu cao tốc, sân bay Long Thành và TP.HCM trong vòng 1-2 giờ lái xe, thúc đẩy nhu cầu sở hữu và thuê căn hộ, góp phần đáng kể vào khả năng sinh lời của dự án. Tổng số lượt khách du lịch đến Vũng Tàu năm 2023 đạt hơn 7,1 triệu, tăng 18% so với năm trước. Từ năm 2021 đến 2023, mức tăng trưởng giá căn hộ tại các tuyến đường ven biển đạt bình quân 15-20%/năm, mang lại niềm tin vững chắc cho nhà đầu tư.
Sức hút từ hệ thống tiện ích đồng bộ và khác biệt
Sun Group Vũng Tàu, với kinh nghiệm phát triển những tổ hợp nghỉ dưỡng và căn hộ đẳng cấp tại nhiều tỉnh thành, đã dành nhiều tâm huyết vào Blanca City. Hệ thống tiện ích tại đây được xây dựng theo chuẩn quốc tế với hơn 40 tiện ích đa dạng gồm hồ bơi vô cực dài 60m, trung tâm thương mại cao cấp diện tích hơn 2.500m2, spa thư giãn, phòng tập gym hiện đại, nhà hàng Á – Âu sang trọng và khu vui chơi trẻ em an toàn. Mỗi phân khu đều có khu vực sinh hoạt cộng đồng rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi.
Đặc biệt, tỷ lệ mảng xanh lên đến 60% diện tích toàn dự án, tạo nên một không gian sống trong lành, thư thái ngay giữa trung tâm thành phố. Cây xanh bao phủ 2,8 ha trong tổng số 4,6 ha toàn dự án, mật độ xây dựng chỉ 36%. Thực tế thị trường cho thấy, những dự án có tỷ lệ cây xanh và tiện ích cao cấp luôn giữ được sức hút lâu dài và có khả năng tăng giá ổn định từ 15-25% mỗi năm. Hiện tại, giá căn hộ tại các dự án có tiện ích tương tự trên địa bàn Vũng Tàu giao động từ 55-70 triệu đồng/m2, thể hiện tiềm năng tăng giá đáng kể của Blanca City.
Bên cạnh đó, thiết kế thông minh của các căn hộ Blanca City, tận dụng tối đa ánh sáng và gió biển tự nhiên, tạo ra không gian sống thoải mái, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân, qua đó làm gia tăng giá trị bất động sản một cách ổn định và bền vững theo thời gian. Diện tích căn hộ đa dạng từ 55m2, 70m2 đến 115m2, phù hợp cho cả hộ gia đình nhỏ và lớn. Hệ thống an ninh đa lớp, camera giám sát 24/7 và thang máy tốc độ cao (lên tới 3m/giây), mang đến sự an tâm và tiện nghi chuẩn quốc tế cho cư dân Blanca City.
Tác động tích cực từ quy hoạch hạ tầng khu vực
Blanca City hưởng lợi lớn từ chiến lược phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và khu vực Đông Nam Bộ. Trong giai đoạn 2021-2030, khu vực này được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 45.000 tỷ đồng. Điển hình như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dài 53,7km đang trong quá trình hoàn thiện, mở rộng quốc lộ 51 từ 6 lên 8 làn xe, cầu Phước An nối trực tiếp với cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải trị giá hơn 4.800 tỷ đồng. Đây là những công trình trọng điểm góp phần rút ngắn thời gian di chuyển, thúc đẩy kinh tế – du lịch khu vực.
Các nghiên cứu thị trường chỉ rõ, việc hoàn thiện hạ tầng thường tạo ra cú hích lớn cho giá bất động sản, với mức tăng trưởng có thể đạt từ 30-50% trong vòng 3-5 năm sau khi hạ tầng hoàn chỉnh. Blanca City Vũng Tàu với vị trí đắc địa sẽ là một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất từ sự phát triển này, nâng tầm giá trị đầu tư của dự án. Theo số liệu năm 2024, nhờ các dự án hạ tầng mới, tỷ lệ giao dịch thành công các căn hộ cao cấp tại Vũng Tàu tăng 21% so với năm trước, và tỷ lệ lấp đầy đạt 87% trong vòng 12 tháng mở bán đầu tiên.
Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Long Thành – Bến Lức và sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành vào năm 2026, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu còn chưa đến 1 giờ. Các chuyên gia nhận định, chỉ riêng yếu tố hạ tầng có thể góp phần gia tăng giá trị căn hộ tại Blanca City thêm 20-25% trong vòng 3 năm tới. Mức giá tham chiếu các dự án gần hạ tầng lớn hiện đã tiệm cận 80 triệu đồng/m2, cho thấy dư địa tăng trưởng của Blanca City vẫn còn rất rộng mở.
Nguồn cầu gia tăng mạnh mẽ trên thị trường căn hộ biển
Theo dữ liệu từ các công ty nghiên cứu thị trường uy tín, phân khúc căn hộ biển tại Vũng Tàu ghi nhận mức tăng trưởng về nguồn cầu bình quân khoảng 12-15% mỗi năm. Trong đó, số lượng khách hàng đến từ các đô thị lớn như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương ngày càng tăng, chiếm tỷ lệ lớn khoảng 60-70% giao dịch. Đáng chú ý, tỷ lệ khách mua để ở và nghỉ dưỡng lâu dài tại Blanca City chiếm tới 53% tổng lượng giao dịch.
Blanca City, với sản phẩm căn hộ cao cấp, phù hợp cả nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê, đang đáp ứng rất tốt nguồn cầu này. Đặc biệt, với sự hạn chế nguồn cung mới, các dự án được quy hoạch bài bản và tiện ích đồng bộ như Blanca City sẽ luôn nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư, đẩy nhanh tốc độ hấp thụ và tăng giá. Từ đầu năm 2024, mỗi tháng trung bình có 180-200 căn hộ cao cấp được giao dịch thành công tại khu vực ven biển, với tỷ lệ hấp thụ đạt 92% ở nhóm căn hộ view biển trực diện.
Thống kê cho thấy, các căn hộ biển tại các dự án tương tự tại Nha Trang hay Đà Nẵng từng ghi nhận mức lợi nhuận đầu tư khoảng 8-12% mỗi năm từ việc cho thuê. Với tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ của Vũng Tàu, Blanca City hoàn toàn có khả năng vượt qua những con số trên. Hiện nay, giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm Vũng Tàu dao động từ 17–23 triệu đồng/tháng, tỉ lệ tăng trưởng giá thuê năm 2023 đạt 13,5%. Đây là tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư Blanca City trong việc khai thác dòng tiền bền vững.
Uy tín chủ đầu tư và bảo chứng cho tiềm năng tăng giá
Sun Group là thương hiệu hàng đầu Việt Nam về phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị cao cấp, nổi bật với những dự án thành công vang dội như InterContinental Danang, Sun Grand City Hà Nội, Sun World Fansipan Legend… Năm 2024, Sun Group nằm trong Top 3 chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam do Vietnam Report bình chọn, với tổng giá trị tài sản đạt trên 110.000 tỷ đồng.
Sự xuất hiện của một tên tuổi lớn như Sun Group tại Vũng Tàu là bảo chứng mạnh mẽ cho giá trị và chất lượng của dự án Blanca City. Thực tế, các dự án do Sun Group phát triển luôn có tỷ lệ lấp đầy và giá trị tăng trưởng vượt trội trên thị trường, trung bình tăng từ 25-35% chỉ trong vòng 2-3 năm từ khi mở bán. Năm 2023, tỷ lệ bàn giao đúng tiến độ của các dự án Sun Group đạt 99,2%, cam kết chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu.
Không chỉ vậy, Blanca City Vũng Tàu còn được quản lý bởi đơn vị vận hành quốc tế, với dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7, hệ thống bảo trì bảo dưỡng định kỳ, giúp duy trì giá trị căn hộ lâu dài. Các chương trình cam kết lợi nhuận tối thiểu 8%/năm và hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank là điểm cộng đáng kể, đảm bảo an tâm tuyệt đối cho người mua và nhà đầu tư. Trong vòng 6 tháng đầu năm 2024, số lượng hợp đồng đặt mua Blanca City tăng 37% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh niềm tin lớn vào tiềm năng tăng giá của dự án.
Blanca City Vũng Tàu hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết để trở thành điểm sáng nổi bật trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị biển. Với vị trí vàng, tiện ích đẳng cấp, hạ tầng hoàn thiện, nguồn cầu mạnh mẽ và uy tín chủ đầu tư, dự án này sẽ tiếp tục gia tăng giá trị vượt trội, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn hiếm có tại thành phố biển Vũng Tàu.
